商圈CHAO有范④丨文化与潮流“碰撞”，潮宗街如何刷新商业版图？
2022-06-02 16:42
发布于：湖南省
编者按：具有深厚文化底蕴的特色街区，是城市促进消费提质升级的重要抓手。经过多年的有机更新，消费新业态不断入驻，长沙潮宗街不断蝶变，并积极申报创建省级示范步行街。5月25日起，由湖南省商务厅特别指导，华声在线策划推出系列报道《商圈CHAO有范》，带你探访这条老街的新消费新业态，看新旧碰撞之间如何迸发出更闪亮的火花。
华声在线6月2日讯（记者 黄梅 胡杏子）阿波罗、友谊、中山、晓园、东塘百货，不少“老长沙人”可能对上世纪末风靡一时的“五虎闹长沙”颇有印象。随着时代发展，消费结构不断升级，“五虎闹长沙”成为过去式，新一批商圈已然更新，商圈内的特色街区亦在不断“蝶变”。长沙“麻石老街”潮宗街，就是其中一个。
为激发区域消费活力，加快推进商圈提档升级，湖南省商务厅多次组织赴潮宗街调研，召开省级示范步行街创建及智慧商圈建设工作对接会。今年春天，省商务厅党组书记、厅长沈裕谋在赴开福区调研商圈建设时，曾“把脉”过潮宗街的建设工作。他表示要有目标，“潮宗街历史文化街区”要树立向国家级示范步行街区迈进目标；要有方法，要从巩固传承、调整升级、创新发展上入手；要有手段，从“一把手工程”、“四位一体”等方面着力。
如今，潮宗街整体发展现状如何？业态更新有何特色？与其他商圈相比，它的优势和亮点在哪里？ 近日，记者对潮宗街进行了实地走访。
（潮宗街手绘图 刘安安 绘）
“潮味”十足，新兴业态不断涌现
东接“金满地”，西临“万达”， 南看“国金”， 北仰“御苑”，中间便是潮宗街。2018年6月，潮宗街片区开启有机更新，整整四年过去，潮宗街“旧貌”逐渐换上“新颜”，颇具长沙风味的商业街已然形成。
截至今年5月，潮宗街有机更新项目资产共11.2万平米，共划分为11个片区，包括北正街“老字号小吃街”、福庆街“有机更新示范街”、连升街“创意设计集中区”、潮流空间七里三分、民国旧忆文旅区、时务学堂文化区等，街区商业氛围基本成形。
差异化片区背后，聚集了各类特色业态，“新潮感”弥漫开来。
2019年11月，开福区政府向全球文创设计大咖发出邀约，以“免租两年”“财政奖励”“贷款财政贴息”等系列优惠政策，吸引专业文化创意设计企业入驻潮宗街。两年多来，潮宗街新兴业态不断涌现。
想要“吃好”，北正街的玉楼东、泰岚泰式料理，永清巷的有屿咖啡、永清酒楼，九如里的咖啡店“喜剧商店”等不可不尝。
想要“玩好”，去潮宗街共悦城市公园，这里是极具特色的公园式购物休闲体验区。除了潮流品牌、艺术酒吧、轻食咖啡、特色小吃、运动休闲外，这里还有ESP Creativity策划的第一家线下门店ESP长沙概念店。
想要“睡好”，打卡五一商圈排名前五的网红民宿“空空客厅”，在法式院子里沉浸式体验设计师的家；在楠木厅9号民宿，触摸“清徽风格”的新中式建筑。躺在潮宗街的民宿里，总能让人忘却城市的繁杂与浮躁。
（潮宗街民宿“空空客厅” 受访者供图）
“不入潮宗门，不进长沙城。”走进潮宗街，就像走进一座“城堡”，历史的，现代的，文化的，艺术的，时髦的，有趣的，新奇的……它都囊括其中。
“韵味”十足，文化底蕴成街区“名片”
“长沙适合开店的地方有很多，但我们选择这里，是看中了这里独特的文化。我们酒店的整体设计是跟街区融合的，以麻石为墙、楠木为柱，融入了很多巧思。”正如6500亦间酒店总经理杨慧的感慨，走访中记者发现，当谈及潮宗街吸引商户开店的原因，往往绕不开两个字——文化。
“近年来，兴起的商业街区那么多，为什么潮宗街能从中脱颖而出？这与街区本身的深厚文化底蕴和文化魅力是分不开的。”潮宗街历史文化街区相关负责人说道。
潮宗街是长沙市1982年申报首批历史文化名城时划定的两大历史文化街区之一，总占地面积371亩。该街区保留了明清时期形成的街巷格局，内有基督教原真耶稣教堂、金九活动旧址等2处省级文保单位，民国旅社、连升街民居等市级文保单位10处，一般不可移动文物点2处和多处传统风貌建筑，是长沙的文脉和传承所在。
（潮宗街 受访者供图）
合理激活当地特色历史文化引客是一方面，对历史文化的传承和保护更是至关重要。
“步步脚下有历史、块块青砖有来头。”潮宗街连升街虽只有短短230米，却扎堆了14处市级文物保护点，刘权之、梁启超、黄兴、熊希龄等15位历史文化名人都曾在此寓居。为了保存好当地文化，连升街社区腾出30平方米的空间，专设“老街记忆陈列馆”。
该馆分为老街故事、老街故人、老街名宅和老街新貌四大板块，从历史事件到传说轶闻、名人掌故都一一收录，同时设立社区旧物陈列墙，将老街坊们捐赠的旧物件晒出陈列，一堵文化墙上从老钱币票证、老店招门牌到黑胶唱片老手表一应俱全，无声地回放着老街上的民俗旧事。
400多年的老麻石浸透时光，大大小小的街巷之间，潮店隐匿，潮人出没。
“活力”十足：以申报省级示范步行街为契机阔步向未来
随着街区有机更新逐步完成，无论是晴天还是阴天，无论是假期日、周末，还是工作日，兼具“新潮味”和“文化韵味”的潮宗街，似乎从不缺年轻“俊男靓女”的来访。他们漫步在古老的街道，感受悠久的历史和现代潮流的“融合”。
一个“巷巷有故事、户户有创奇”的特色街区正在逐渐成形，深厚的历史文化底蕴与商业文化碰撞、磨合，正在迸发新的消费活力。
（潮宗街怪物避难所 刘安安 摄）
知晓了“来时路”，未来又朝何而行？
街区相关负责人表示，今年以来，为推动街区提质升级，省商务厅多次赴街区调研指导。未来，潮宗街将以申报省级示范步行街为契机，继续坚持“在保护中利用、在利用中活化”的原则，抓好街区资产招商、运营及管理。
将西长街纳入街区的步行街发展规划，整合资源打造大文化聚集地；加快街区提质改造，增加休闲空间和设施，提高商业质量；实现无线网络连接全覆盖，打造智慧步行街；优化功能区业态结构及西长街业态，积极引入新品牌新模式；建立健全步行街改造提升工作机制，规范街区运营管理……一系列的优化构想正在成型，这将积极推动潮宗街街区软硬件升级，力争将街区打造成文商集聚区，与周边的五一商圈、万达商圈实现融合发展。
与之相对应，为全面落实“强省会”战略，抢抓长沙打造国际消费中心城市机遇，接下来，开福区商圈建设也将重点围绕品牌、载体、场景等方面，加快商圈提质升级，进一步打响商圈知名度、提升人气度，营造浓厚商业氛围。
春去夏至，随着街区建设取得阶段性进展，老街焕发出新的“活力”，或许，我们可以给这片街区更多的期待。期待，新格局；期待，秋之果。 返回搜狐，查看更多
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